Waldsiedlung Medingen - Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Objektbeschreibung

In ruhiger und idyllischer Lage der Waldsiedlung in Medingen befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus. Auf einer Wohnfläche von ca. 112 m² bietet es Platz für eine kleine Familie. Das Haus wurde 2003 umfangreich modernisiert und verfügt über insgesamt drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss und ein Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und hat einen Ausgang zur Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.290 m² und bietet viel Platz für eine individuelle Nutzung und Gestaltung. Im Außenbereich befindet sich eine große Garage mit Unterstand, in der ein Auto und weiteres Gerät abgestellt werden kann. Die Teilunterkellerung des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und hat durch das abfallende Grundstück, von der Gartenseite, einen ebenerdigen Zugang. Das Einfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Eine ideale Immobilie für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und Idylle suchen.

Ausstattung

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wintergarten, Küche, Bad, Terrasse Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, WC und Waschtisch Obergeschoss: 2 Zimmer, Abstellflächen Der Spitzboden ist ausgebaut und kann über eine Bodenluke erreicht werden. Teilunterkellert mit ebenerdigem Zugang von der Gartenseite. Umfangreiche Modernisierung des Hauses 2003. Dabei wurden unter anderem erneuert: - Fassade mit Dämmung - Dach - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Heizung - Brennwert-Therme mit Flüssiggas - Bad - Elektrik Brunnen auf dem Grundstück Energieverbrauchsausweis: Energieeffizienzklasse F, Energiekennwert 177,35 kWh/(m²•a), Energieträger Flüssiggas, Baujahr 1957, gültig bis 31.01.2034

Lage

Medingen ein Ortsteil der Gemeinde Ottendorf-Okrilla, gehört zum Landkreis Bautzen in Sachsen. Die Ortschaft liegt im schönen Rödertal und wurde urkundlich erstmals 1289 erwähnt. Nach 1929 entwickelte sich der Ort stetig. Nicht nur Dresdner Bürger erwarben Bauland, auch die Medinger Bauern profitierten und erwarben Wald-, Wiesen- und Ackerflächen. Heute sind auch die Wochenendgrundstücke im Medinger Naherholungsgebiet sehr beliebt. Die Entwicklung des Ortes schritt mit dem Bau der Kirche, Schule und verschiedenen Unternehmen weiter voran. Nach 1989 entstanden neben einem Gewerbegebiet, zahlreiche neue und rekonstruierte Wohn- und Gewerbebauten, ebenso neue Wohngebiete. Trotz der günstige Verkehrsanbindung, ist Medingen vom Durchgangsverkehr weitestgehend verschont. Die Lage des Ortes sowie die ländliche Schönheit machen Medingen immer mehr zu einem gefragten Wohnungs- und Naherholungsstandort. Die Landeshauptstadt Dresden ist nur etwa 20 km von Medingen entfernt.

Sonstiges

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