Kreischa - Einfamilienhaus am Lockwitzbach

Objektbeschreibung

In einer malerischen Umgebung in Kreischa und in unmittelbarer Nähe zur Klinik Bavaria liegt dieses gut gepflegte Einfamilienhaus. Auf einer Gesamtfläche von 131 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Derzeit ist das Haus in zwei kleinere Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss aufgeteilt, was zwei Bäder und zwei Küchen ermöglicht. Die ideale Nutzung des Hauses ist jedoch als Einfamilienhaus vorgesehen, das durch eine Neuaufteilung der Räume und einige Modernisierungen zu einem zeitgemäßen Zuhause umgestaltet werden kann. Hierfür stehen drei Etagen zur Verfügung: das Erdgeschoss, das Obergeschoss und der ausgebaute Dachboden. Zwei Terrassen im Obergeschoss ergänzen das Bild eines individuellen Zuhauses. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über drei Garagen sowie Nebengebäude. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.817 m² und bietet viel Raum für Natur- und Gartenliebhaber. Der Lockwitzbach fließt direkt am Grundstück vorbei und unterstreicht die naturnahe Lage. Das Grundstück ist in einen großzügigen Hofbereich mit drei Garagen und verschiedenen Abstellräumen, einen Gartenbereich für gärtnerische Aktivitäten sowie einen idyllischen Erholungsbereich mit Baumbeständen, Blumenbeeten und einem Pool unterteilt. Der Pool benötigt einige Modernisierungen. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und verfügt über ein großes Grundstück mit Bezug zur Natur.

Ausstattung

Erdgeschoss: - 2 Räume - Küche - Bad - Gäste WC Obergeschoss: - 2 Räume - Küche mit Einbauküche - Bad - Abstellraum - 2 Terrassen Ausgebauter Dachboden mit Treppenaufgang. Teilunterkellerung: Hier ist die zentrale Heizungsanlage untergebracht. Auf dem Hof befinden sich 3 Beton-Fertigteilgaragen und weitere Abstellräume. Modernisierungen: - Überholung der elektrischen Anlage 2000 - Dach neu eingedeckt 2007 - Installation neuer Gas-Terme 2015 - Bäder 2010 Energiebedarfsausweis: Energieeffizienzklasse F, Energiekennwert 181,1 kWh/(m²•a), Energieträger Flüssiggas, Baujahr 1904, gültig bis 09.10.2033

Lage

Das Grundstück befindet sich direkt am Lockwitzbach, am Ortseingang von Kreischa aus Richtung Lockwitz kommend und in unmittelbarer Nähe zur Klinik Bavaria. Kreischa ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Sie liegt etwa 10km südlich von Dresden und grenzt an den Nationalpark Sächsische Schweiz. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine idyllische Lage inmitten von Wäldern und Hügeln aus. Durch die Nähe zur Natur bietet Kreischa zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Ausflüge in die umliegende Landschaft. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, wie zum Beispiel die im Ortsteil Gombsen gelegene barocke Schlossanlage, in der regelmäßig Konzerte und Veranstaltungen stattfinden. In Kreischa gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch die Verkehrsanbindung ist gut, durch die direkte Anbindung an die Autobahn A17 und die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden. Das Immobilienangebot in Kreischa ist vielfältig und umfasst vor allem Einfamilienhäuser und Wohnungen in ruhiger, naturnaher Lage. Auch Baugrundstücke für den Eigenheimbau sind vorhanden. Die Preise für Immobilien in Kreischa sind im Vergleich zu anderen Orten in der Umgebung moderat.

Sonstiges

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