IMMOBILIENBÜRO PICKHARDT                           

Ihr regionaler Spezialist für den Verkauf von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern.

Wir beraten Sie rund um den Verkauf Ihrer Immobilie, führen Immobilienbewertung durch und bieten Komplettlösungen für Ihren Hausverkauf.                                                     

"Warum eigentlich mit Makler verkaufen?"

Die 5 häufigsten Fehler beim Hausverkauf!

1.  Zeit - Haben Sie wirklich die Zeit für einen erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses?

Viele Eigentümer unterschätzen den Zeitaufwand, der in einem professionellen Verkauf einer Immobilie steckt. Man beginnt erst einmal mit dem Vorhaben Hausverkauf und findet sich dann in einer Menge von Fragen wieder. Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf? Was ist der richtige Verkaufspreis? Wie löse ich mein Darlehn ab? Wann ist die sichere Übergabe einer Immobilie? Gibt es juristische Fallstricke beim Verkauf? Und schon gerät der Hausverkauf ins Stocken!

2.  Wertermittlung - Sie wissen am besten was Ihr Haus Wert ist?

Das denken die meisten Eigentümer über ihre Immobilie. Schließlich wissen sie genau, was sie für ihr Haus einmal bezahlt und seit dem hinein gesteckt haben. Aber dies kann ein großer Irrtum sein. Denn der Wert einer Immobilie bestimmt sich aus Angebot und Nachfrage sowie mehreren Faktoren die zum Zeitpunkt des Verkaufes am Markt ausschlaggebend sind. Es gehört viel Erfahrung dazu diese Faktoren zu kennen die den Wert einer Immobilie beeinflussen. Die fachkundige Immobilienbewertung ist dann das Ergebnis dieser Erfahrung.

3.  Vermarktung - Exposé schreiben und Verkaufen trauen Sie sich schon zu.

​Aber so einfach ist es meist nicht! Wissen sie was in ein Exposé hinein gehört? Gibt es rechtliche Vorgaben? Was interessiert den Käufer wirklich? Und was ist nun der richtige Preis? All diese Fragen sind das tägliche Geschäft eines Maklers, die er durch sein Wissen und seine Erfahrung einzusetzen weiß. Denn den besten Preis für sein Haus erzielt man, wenn geschickt Vermarktungswege mit einem realistischen Marktpreis kombiniert werden und man so eine hohe Nachfrage für seine Immobilie erzeugt. Sonst besteht die Gefahr eines Ladenhüters und man verschenkt unnötig Geld.

4.  Verhandlung - Kann nicht so schwer sein, denn Sie wissen was Sie wollen!

Doch haben Sie immer den richtigen Blickwinkel und spielen nicht oft Emotionen eine große Rolle? Sind Sie auf alle Fragen des Käufers vorbereitet? Auch die die unangenehm sein können? Denn nicht zuletzt ist es davon abhängig, ob sich Verkaufsverhandlungen erfolgreich gestalten. Eine neutrale Sichtweise zum Objekt in Verbindung mit jahrelangen Verhandlungserfahrungen kann da ausschlaggebend sein. Nicht zu unterschätzen ist auch die Vermittlerrolle die ein Makler zwischen den Parteien einnimmt und so oft das Gleichgewicht bei Verhandlungen herstellen kann.

5.  Kaufvertrag - Das macht doch der Notar!

Tatsächlich sind die Anfertigung des Kaufvertragsentwurfes und die Sicherstellung des Eigentumsüberganges Aufgaben des Notars. Doch weiß dieser nicht, was in den Kaufverhandlungen vereinbart wurde. Das Ergebnis dieser Verhandlungen muss im Vertag in eine rechtlich sichere Form gebracht werden um alle Interessen zu erfüllen. Nicht selten gibt es Diskussionen über Kaufpreiszahlung, Mängel und den Übergang einer Immobilie. Und die Erfahrung zeigt es immer wieder, dass Probleme kurz vor dem Notartermin auftreten. Die ein Makler mit schnellem geschultem Handeln aus dem Weg räumt.

Vermeiden Sie die 5 Fehler beim Hausverkauf!

Über uns:

Das IMMOBILIENBÜRO-PICKHARDT ist ein inhabergeführtes Maklerbüro welches sich auf die Bewertung und den Verkauf von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern spezialisier hat. Der Inhaber Jan Pickhardt ist seit 10 Jahren als Immobilienmakler tätig und vervollkommnet seit dem seine Kompetenz in der Immobilienbranche. So absolvierte er unter anderem eine Ausbildung zum Immobilienwirt (VWA) und qualifizierte sich in Seminaren zur Immobilienbewertung (SBW). Durch die stätige Erweiterung seines Netzwerkes sichert sich das Unternehmen auch für die Zukunft eine erfolgreiche Vermarktung seiner Objekte.